# المادة 10

من [قانون رقم 15.85 یتعلق باتخاذ تدابیر للتشجیع على الاستثمارات العقاریة](https://madda.ma/ar/loi-15-85)

القسم السابع: أحكام تتعلق برسوم التسجيل

يفرض رسم تسجيل بالسعر المخفض البالغ 5 ، 2 % على عمليات التملك بعوض لأراض فضاء أو أراض مشتملة على مبان مقرر هدمها اشتراها في نطاق مزاولة نشاطهم:

- – المجزئون والمستثمرون العقاريون المشار إليهم في المادة 6 أعلاه؛
- – تعاونيات السكنى المؤسسة بصورة قانونية.

ويجب على المجزئين والمستثمرين العقاريين أن يثبتوا صفتهم لمكتب التسجيل والتمبر بتقديم شهادة قيد في سجل الضريبة المهنية (البتانتا).

ويشترط للاستفادة من السعر المخفض الآنف الذكر:

- أ) أن ينص عقد تملك الأرض على التزام المتملك بإنجاز عمليات التجزئة أو بناء المحال المشار إليها في المادة الأولى أعلاه داخل أجل لا يجاوز 7 سنوات ابتداء من تاريخ التملك؛
- ب) أن يرهن المتملك الدولة في عقد التملك أو في عقد ملحق به الأرض المتملكة رهنا رسميا من المرتبة الأولى وإلا فمن المرتبة الثانية بعد الرهن المقيد لفائدة مؤسسات الائتمان المقبولة، وذلك ضمانا لأداء تكملة رسوم التسجيل العادية وكذا، إن اقتضى الحال، الغرامات المستحقة في حالة عدم الوفاء بالالتزام المشار إليه في الفقرة «أ» أعلاه.

ولا يفك محصل التسجيل والتمبر المختص الرهن إلا بعد الإدلاء حسب الحالة بالنسخ المشهود بمطابقتها لأصل شهادة تنفيذ الأعمال أو رخصة السكنى أو شهادة المطابقة.

وإذا لم تنجز عمليات التجزئة أو البناء خلال أجل السبع سنوات المشار إليه أعلاه وجب على المتملك أن يؤدي تكملة الرسوم العادية المصفاة بحسب التعريفة الكاملة المنصوص عليها في الفقرة الأولى من الفصل 96 وكذا الغرامات البالغة نسبتها %25 والغرامات المتعلقة بالتحصيل المنصوص عليهما في الفصلين 40 و 40 المكرر مرتين من مدونة التسجيل.

ولا يتقادم الالتزام الآنف الذكر إلا بمضي خمسة عشر عاما على التاريخ الذي وقع فيه تسجيل تملك الأرض المقصودة.

ويعفى عقد تأسيس الرهن وفكه من رسوم التسجيل والتمبر ورسوم القيد في السجلات العقارية.

ولا تستفيد عمليات التملك بعوض لأراض معدة لبناء محال مخصصة لغرض تجاري أو مهني أو إداري من المنافع المنصوص عليها في هذه المادة إلا إذا كانت مؤرخة بيوم دخول هذا القانون حيز التنفيذ أو بتاريخ يلي ذلك.


> الإحالة: المادة 10 من القانون رقم 15.85 — madda.ma
>
> - الرابط: https://madda.ma/ar/loi-15-85/10
> - المادة: المادة 10
> - النص: قانون رقم 15.85 یتعلق باتخاذ تدابیر للتشجیع على الاستثمارات العقاریة
> - الرقم: 15.85
> - صيغة محينة بتاريخ: 4 ماي 1988 (1988-05-04)
> - النسخة الرسمية (PDF): https://adala.justice.gov.ma/api/uploads/2025/09/29/%D8%B8%D9%87%DB%8C%D8%B1%20%D8%B4%D8%B1%DB%8C%D9%81%20%D8%B1%D9%82%D9%85%201.85.100%20%D8%A8%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%20%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86%20%D8%B1%D9%82%D9%85%2015.85%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%B9%D9%84%D9%82%20%D8%A8%D8%A7%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D8%B0%20%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D8%A8%D9%8A%D8%B1-1759140607887.pdf

نص منقول عن بوابة عدالة التابعة لوزارة العدل. معلومات قانونية وليست استشارة.