# المادة 21

من [قانون رقم 51.00 يتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار](https://madda.ma/ar/loi-51-00)

الباب الخامس: في فسخ العقد

يمكن للمكتري المتملك أو ذوي حقوقه، لأسباب منسوبة إليه، أن يطلب فسخ العقد سواء قبل أو عند حلول تاريخ حق الخيار. وله الحق في استرداد المبالغ المدفوعة بغرض اقتناء العقار طبقا لمقتضيات المادة 8 من هذا القانون مع خصم تعويض لفائدة البائع قدره 10 % من هذه المبالغ.


> الإحالة: المادة 21 من القانون رقم 51.00 — madda.ma
>
> - الرابط: https://madda.ma/ar/loi-51-00/21
> - المادة: المادة 21
> - النص: قانون رقم 51.00 يتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار
> - الرقم: 51.00
> - صيغة محينة بتاريخ: 16 يوليوز 2026 (2026-07-16)
> - النسخة الرسمية (PDF): https://adala.justice.gov.ma/api/uploads/2026/07/28/%D8%B8%D9%87%D9%8A%D8%B1%20%D8%B4%D8%B1%D9%8A%D9%81%20%D8%B1%D9%82%D9%85%201.03.202%20%D8%A8%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%20%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86%20%D8%B1%D9%82%D9%85%2051.00-1785251483668.pdf

نص منقول عن بوابة عدالة التابعة لوزارة العدل. معلومات قانونية وليست استشارة.