الفصل 1
من كناش التحملات المطبق على بيع واستثمار الاراضي الجارية على ملك الشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير
صيغة محينة بتاريخ 15 مارس 2001
ف 1هدف كناش التحملات.
ف 2يهدف كناش التحملات هذا إلى تحديد الشروط المتعلقة ببيع واستثمار الأراضي المملوكة للشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير والمبيعة من لدنها:
- 1-إلى المستثمرين الذين يدخل في مهمتهم تسويق الأراضي المذكورة قصد بيعها إلى مشترين يلتزمون بإنجاز واحدة أو أكثر من العمليات المشار إليها في الفصل 2 بعده وفقا لأحكام هذا الكناش؛
- 2 -إلى كل مشتر يلتزم بإنجاز واحدة أو أكثر من العمليات المشار إليها في الفصل 2 بعده وفقا لأحكام هذا الكناش.
طريقة الإحالةالفصل 1 من ظهير شريف بمثابة قانون يتعلق بتهيئة خليج أكادي… — madda.ma
كناش التحملات المطبق على بيع واستثمار الاراضي الجارية على ملك الشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير
الفصل 1 – الفصل 12- الفصل 1هدف كناش التحملات.
- الفصل 2تقسيم الاراضي وتخصيص القطع الأرضية تقسيم الاراضي المشار اليها في الفصل الأول إلى قطع أرضية وتخصص لانجاز ما يلى:
- الفصل 3انجاز المشروع ومسؤولية المقتني ينجز المقتنى مشروعه وفقا لمخطط التنمية المعمول به بعد موافقة المصالح العمومية المختصة على الملفات التقنية المتعلقة بهذا المشروع و
- الفصل 4قبول المقتنى للقطعة الارضية وتعرفه عليه يقبل المقتنى شكل ومحتوى القطعة الأرضية التي يقتنيها. ويصرح باطلاعه على مخطط الطرق المزمع احداثها للوصول إلى القطع الارضي
- الفصل 5تسليم الوثائق لانجاز المشروع تعمل الشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير على تسهيل مهمة المقتنى ولاسيما بالتدخل لدى الادارات المختصة للاسراع بتسليم كل وثيقة لازمة لا
- الفصل 6الحرمات يتمتع المقتني بالحرمات الايجابية ويتحمل الحرمات السلبية الخفية والظاهرة مع امكانية المطالبة بالأولى أو الدفاع عن نفسه من تحمل الثانية تحت مسؤوليته من غي
- الفصل 7الضرائب والاداآت يتحمل المقتني ابتداء من يوم البيع جميع الضرائب والاداآت كيفما كان نوعها المعمول بها حالا أو استقبالا والمتعلقة بالقطع الأرضية المبيعة.
- الفصل 8الاشياء الفنية والأثرية المعثور عليها في عين المكان ان الشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير تحتفظ لحساب الدولة بملكية الاشياء الفنية والاثرية والكنوز والنقود وغيره
- الفصل 9تحفيظ القطعة الأرضية المقتناة يتعين على المقتنى أن يطلب باسمه وعلى نفقته تقييد عقد البيع في السجلات العقارية في ظرف ستة أشهر يبتدئ من تاريخ التوقيع على العقد ال
- الفصل 10يجب على المقتني أن ينفذ في الآجال المحددة التزامات التخصيص وبنود الاستثمار المقررة في هذا الكناش وكذا سائر الالتزامات الأخرى المحتمل ادراجها في عقد البيع.
- الفصل 11وفاة المقتني يجوز للورثة اذا توفى المقتني وكان استثمار الأرض يشكل عبئا ثقيلا بالنسبة للارث أن يطلبوا من الشركة الوطنية لتهيئة خليج أكادير تطبيق مسطرة الفسخ المن
- الفصل 12حوادث الشغل يتحتم على المقتني تأمين الغير ضد أخطار الحوادث اثناء القيام باشغال الاستثمار.