المادة 7

مكونات الأجزاء المشتركة تتكون الأجزاء المشتركة على الخصوص من:

1. –الأرض: مجموع الأرض؛
2. –القنوات الأرضية: جميع القنوات الموجودة تحت الأرض وغير تابعة للأجزاء المفرزة والمعدة لإيصال الماء والكهرباء ولصرف مياه الأمطار والمياه المنزلية والمياه العادمة نحو قنوات المجاري العمومية؛
3. –شبكات الاتصال والتجهيزات الهاتفية وما شابههما؛
4. –المعدات المشتركة المخصصة لصيانة الساحات الشاغرة؛
5. –هيكل البنايات: الأساسات والهيكل من الإسمنت المسلح والجدران الحاملة التي ترتكز عليها البنايات والسواري وأعمدة الدعم والعناصر الأفقية للهيكل وعناصر الأرضيات وتغطيات البناء وكل الوسائل التي تحول دون التسرب؛
6. –الواجهات: تزيين الواجهات والظلات وأغطية الشرفات والأسطح باستثناء ما يعتبر ملكا خاصا؛
7. –التهوية: صناديق التغشية ومخارج الدخان وأنابيب تهوية المراحيض والحمامات والمطابخ؛
8. –السطوح المعدة للاستعمال المشترك؛
9. –المساحات الخضراء المشتركة مع تجهيزاتها؛
10. –المسابح المشتركة مع تجهيزاتها؛
11. –فضاءات اللعب والملاعب الرياضية مع تجهيزاتها؛
12. –المداخل والممرات والدهاليز والسراديب والأقبية والمصاعد المعدة للاستعمال المشترك؛
13. –المرائب تحت – أرضية والمواقف فوق – أرضية المعدة للاستعمال المشترك المخصصة لركن – السيارات؛
14. –القنوات: كل القنوات والأعمدة الصاعدة أو النازلة والمعدة للتوزيع ولاسيما للماء والكهرباء وأنابيب الإسقاط وتصريف مياه الأمطار والمياه المنزلية باستثناء أجزاء القنوات المعدة للاستعمال الشخصي والخاص لكل مالك مشترك والتي توجد داخل الأجزاء المفرزة وكذلك الأنابيب المؤدية الى المجاري العمومية وأنابيب التهوية وأغشيتها مع صناديقها؛
15. –العدادات المشتركة للماء والكهرباء وبصفة عامة كل الأجهزة الموضوعة لخدمة العقار؛
16. –تجهيزات الإضاءة الموجودة في البنايات أو في الممرات الخارجية التي يستعملها الملاك المشتركون؛
17. –شبكة استقبال الإرسال التلفزي: الهوائيات الجماعية والقنوات المتفرعة عنها، باستثناء القنوات المعدة للاستعمال الخاص بمالك مشترك والموجودة داخل الأجزاء المفرزة؛
18. –محلات النفايات مع توابعها؛
19. –الأماكن المخصصة لذبح الأضاحي؛
20. –أدوات وتجهيزات مكافحة الحريق؛
21. –محلات البواب وملحقاتها وغيرها من المحلات المعدة للخدمات الجماعية؛
22. –بهو المداخل الى المباني وأقفاص الدرج ومنبسطات الطوابق والأبواب والنوافذ والهياكل والزجاج وغيرها التي توجد في كل الأجزاء المشتركة. وبصفة عامة كل الأماكن الخالية والممرات والمسالك والمحلات التي ليست معدة لينتفع بها مالك مشترك واحد بما في ذلك توابعها مثل صوانات الماء والكهرباء.