ج.ر 4159 · ص 880
الباب الأول: في التجزئات العقاريةالفصل الأول: في الاذن بإحداث التجزئات العقارية
المادة 4
من قانون رقم 25.90 يتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات
صيغة محينة بتاريخ 10 غشت 2026
ف 1يسلم الذن المنصوص عليه في المادة 2 أعلاه بناء على طلب من صاحب الشأن يكون مصحوبا بالوثائق التالية:
- 1-رسم طبوغرافي محرر على أساس النقط المحسوبة للدائرة المراد تجزئتها المبينة على الخريطة العقارية 5 ؛
- 2-المستندات المتعلقة بالتصور المعماري للتجزئة 6 (مكونات التجزئة واندماجها في القطاع الواقعة بداخله)؛
- 3-المستندات الفنية المتعلقة بإنجاز الطرق ومختلف شبكات الماء والصرف الصحي والكهرباء7 ؛
- 4-دفتر الشروط الذي يتضمن بوجه خاص بيان مختلف أنواع الارتفاقات التي تثقل العقار وحجم المباني وشروط اقامتها والتجهيزات التي تتحمل الجماعة إنجازها والتي يجب أن ينجزها صاحب التجزئة 8.
ف 2يمكن تغيير أو تتميم لائحة الوثائق المذكورة أعلاه بنص تنظيمي.
طريقة الإحالةالمادة 4 من القانون رقم 25.90 — madda.ma
الفصل الأول: في الاذن بإحداث التجزئات العقارية
المادة 3 – المادة 11 المكررة- المادة 3يسلم رئيس مجلس الجماعة الاذن في القيام بإحداث التجزئات العقارية المنصوص عليها في المادة 2 أعلاه.
- المادة 4يسلم الذن المنصوص عليه في المادة 2 أعلاه بناء على طلب من صاحب الشأن يكون مصحوبا بالوثائق التالية:
- المادة 5لا يقبل طلب التجزئة المنصوص عليه في المادة 4 أعلاه اذا كانت الأرض المراد تجزئتها ليست محفظة ولا بصدد التحفيظ، ولا يكون الطلب مقبولا اذا تعلق الامر بأرض بصدد الت
- المادة 6يسلم الذن في القيام بالتجزئة اذا كانت التجزئة المراد احداثها تتوافر فيها الشروط المقررة في الاحكام التشريعية والتنظيمية الجاري بها العمل، خصوصا الاحكام التي تتض
- المادة 7يجب أن يكون رفض الاذن في القيام بالتجزئة معللا بالأسباب التي تبرره.
- المادة 8إذا كانت الأغراض المخصصة لها الأراضي محددة في تصميم التنطيق أو تصميم التهيئة فإن سكوت الدارة يعتبر بمثابة موافقة على طلب الذن في القيام بالتجزئة، وذلك وفقا للآج
- المادة 9إذا كانت الأغراض المخصصة لها الأراضي غير محددة في تصميم التنطيق أو تصميم التهيئة، يجوز للجهة المختصة بتسليم الاذن في التجزئة أن تقرر بعد استطلاع رأي الدارة
- المادة 10يجوز بطلب من صاحب الأرض المراد تجزئتها ان ينص في الاذن الصادر بإحداث التجزئة على ان العقار المطلوب تجزئته يقسم إلى عدة قطاعات من أجل انجاز الاشغال المنصوص عليها
- المادة 11يحدد أجل الذن في القيام بالتجزئة حسب مساحة الأرض المقام عليها مشروع التجزئة، وذلك على النحو التالي:
- المادة 11 المكررةيتوقف سريان الآجال المنصوص عليها في المادة 11 أعلاه في حالة التوقف الاضطراري لأشغال تجهيز التجزئة، الناتج عن ظروف خارجة عن إرادة صاحب التجزئة، ولا تعود له المسؤ