المادة 4

ف 1تعد أجزاء مشتركة:

1. –الأرض مع مراعاة الفقرة 2 من المادة 2 أعلاه؛
2. –هيكل البناء والأساسات والجدران الحاملة له؛
3. –الأقبية مهما كان عمقها إذا كانت معدة للاستعمال المشترك؛
4. –واجهة البناية؛
5. –السطوح المعدة للاستعمال المشترك؛
6. –الدرج والممرات والدهاليز المعدة للاستعمال المشترك؛
7. –المداخل والسراديب والمصاعد المعدة للاستعمال المشترك؛
8. –الجدران والحواجز الفاصلة بين جزأين مفرزين؛
9. –التجهيزات المشتركة بما فيها الأجزاء التابعة لها والتي تمر عبر الأجزاء المفرزة؛
10. –المخازن والمداخن ومنافذ التهوية المعدة للاستعمال المشترك؛
11. –الأماكن المخصصة لوضع النفايات المنزلية.

ف 2وتعد كذلك أجزاء مشتركة ما لم ينص على خلاف ذلك في سندات الملكية أو في حالة وجود تعارض بينها:

1. –الساحات والحدائق؛
2. –المحلات المعدة للاستعمال الجماعي.

ف 3وبصفة عامة، كل جزء يعتبر مشتركا، أو تقتضي طبيعة العقار أن يكون مخصصا للاستعمال المشترك.