المادة 9

ف 1يتضمن نظام الملكية المشتركة¹¹ لزوما ما يلي :

1. –الغرض المعدة له أجزاء العقار المفرزة والمشتركة وشروط استعمالها ؛
2. –القواعد المتعلقة بإدارة الأجزاء المشتركة وحق الانتفاع المتعلق بها ؛
3. –توزيع الحصص الشائعة التي تنوب كل جزء مفرز في الأجزاء المشتركة؛
4. –قواعد تسيير اتحاد الملاك وعقد الجمع العام للملاك المشتركين وصلاحياته؛
5. –قواعد ومعايير تعيين وكيل الاتحاد ونائبه؛
6. –تحديد التكاليف المتعلقة بالمحافظة على الملكية المشتركة وصيانتها وإدارتها؛
7. –تحديد التكاليف المتعلقة باشتغال وصيانة التجهيزات الجماعية؛
8. –تحديد تكاليف كل خدمة جماعية يقررها اتحاد الملاك؛
9. –تحديد حصة كل مالك في التكاليف، حسب الحصة الشائعة التي تنوب كل جزء مفرز.

ف 2يعتبر باطلا كل شرط في نظام الملكية المشتركة يفرض قيوداً على حقوق الملاك المشتركين في الأجزاء المفرزة لكل واحد منهم، باستثناء ما يتعلق بتخصيص العقار المشترك وبخصوصياته وموقعه.

ف 3يوقع نظام الملكية المشتركة من طرف المالك الأصلي أو الملاك المشتركين أو من يقوم مقامهم مع مراعاة أحكام المادة 21 بعده.