المادة 9

ف 1تستعمل الحسابات وفق القواعد الخاصة التالية:

ف 2(classe 1) 1 القسم المؤن والمال الاحتياطي والنتيجة تقيد في الجانب الدائن من الحسابات 1111 «احتياطيات لتغطية النفقات غير المتوقعة « و 1112 «احتياطيات لتغطية النفقات المقررة على المدى الطويل« مبالغ المخصصات الاحتياطية المنصوص عليها في نظام الملكية المشتركة أو المقررة من طرف الجمع العام لتغطية هذه النفقات مقابل تقييدها في الجانب المدين من حساب للخزينة.

ف 3في حالة إذا تقرر إنجاز أشغال وإذا تم تمويلها بإدراج جزئي للأموال الاحتياطية في الحساب 1111 أو في الحساب 1112 ، يسجل في الجانب المدين من هذه الحسابات المبلغ المخصص لتمويل هذه الأشغال مقابل تقييدها في الجانب الدائن من الحساب 1511 «مؤن عن أشغال مقررة».

ف 4يتم القيد في الجانب المدين من الحساب 1511 «مؤن عن أشغال مقررة« بالتدريج حسب وثيرة إنجاز الأشغال المقررة مقابل القيد في الجانب الدائن من الحساب 7112 «مؤن عن أشغال« .

ف 5تقيد نتيجة الدورة المحاسبية في الحسابين 1191 و 1199 حسب ما إذا كان فائضا «1191: فائض» أو عجزا «1199 : عجز». يستعمل اتحاد الملاك هاته الحسابات من أجل معاينة الفرق بين عائدات وتكاليف الدورة المحاسبية في انتظار قرار الجمع العام السنوي لإرصاد هذه النتيجة.

ف 6عندما يوزع الفائض أو العجز في العائدات والتكاليف المتعلقة بالعمليات الجارية عند حصر الحسابات بين الملاك المشتركين حسب حصصهم في كل فئة من تكاليف أجزاء الملكية المشتركة، يجب أن توجه الفوارق المحتملة بين عائدات وتكاليف الدورة لعائدات معاينة مسبقا أو لعائدات للقبض حسب ما إذا كان فائضا أو عجزا.

ف 7يستخدم الحساب 1311 «الإعانات المحصل عليها« لتسجيل دعم الأشغال المبلغ عنها خلال الدورة المحاسبية. عند الإخطار بقرار منح الدعم، يتم القيد في الجانب الدائن من الحساب 1311 مبلغ المساهمة الممنوحة مقابل القيد في الجانب المدين من الحساب 345 «الدولة وهيئات أخرى« بحسب مصدر الأموال.

ف 8يتم بالمقابل خصم الحساب 7122 «إعانات« بالتدريج حسب وثيرة إنجاز الأشغال المقررة.

ف 9(classe 3) 3 القسم دائنيات الأصول المتداولة تتضمن حسابات القسم 3 الدائنيات المنصوص عليها في الميزانية التقديرية للاتحاد وتلك المتعلقة بالعمليات الخارجة عن الميزانية التقديرية. وبمعنى أوسع، تتضمن قيود التسوية لحسابات العائدات والتكاليف.

ف 10تسجل في الجانب المدين من الحسابات 3411 و 3412 و 3413 التسبيقات والدفعات المؤداة للموردين عن الأشغال والخدمات المقررة، مقابل القيد في الجانب الدائن من حساب للخزينة.

ف 11يضم البند 342 «جماعة الملاك المشتركين« مجموع حسابات الدائنيات تجاه الملاك المشتركين. تقيد في هذا البند الدائنيات وعند الاقتضاء، ديون الاتحاد المترتبة في ذمة كل مالك مشترك. كما يجب أن يتضمن القيد المحاسبي صيغة تمكن من تحديد اسم المالك المشترك وطبيعة دائنياته تجاه اتحاد الملاك.

ف 12في حالة موافقة الجمع العام، يفصل البند 342 مجموعة من الحسابات الفرعية:

1. –3421 مالك مشترك فرد
2. –3422 مالك مشترك - ميزانية تقديرية
3. –3423 مالك مشترك - أشغال وعمليات غير جارية
4. –3424 مالك مشترك - دائنيات مشكوك فيها تسجل في الجانب المدين من الحساب 3421 «مالك مشترك فرد« مبالغ المؤن المطلوبة من طرف الاتحاد مقابل تقييدها في الجانب الدائن من الحساب 7111 «مؤن عن عمليات جارية». يسجل تسديد هذه المبالغ في الجانب الدائن من الحساب 3421 ، مقابل القيد في الجانب المدين من حساب للخزينة.

ف 13عندما لم يتم بعد التصويت على ميزانية الدورة، تسجل إسهامات الملاك المشتركين في الحساب 3422 «مالك مشترك - ميزانية تقديرية». بعد المصادقة على الميزانية، يتم نقل هذه الإسهامات إلى الحساب 3421.

ف 14تسجل في الجانب المدين من الحساب 3423 «مالك مشترك - أشغال وعمليات غير جارية» المبالغ التي ستدفع لتغطية الأشغال غير الجارية وغير المتوقعة، مقابل القيد في الجانب الدائن من الحساب 7112 «مؤن عن أشغال».

ف 15يسجل تسديد هذه الدائنيات في الجانب الدائن من الحساب 3423 ، مقابل القيد في الجانب المدين من حساب للخزينة.

ف 16تسجل في الجانب المدين من الحساب 3424 «مالك مشترك - دائنيات مشكوك فيها» الدائنيات المشكوك فيها تجاه الملاك المشتركين، مقابل القيد، حسب كل حالة، في الجانب الدائن من الحسابات 3421 و 3422 و 3423.

ف 17يسجل في الجانب المدين من البند 345 «الدولة وهيئات أخرى» مختلف الدائنيات تجاه الدولة والهيئات الأخرى المندرجة في إطار الإعانات المستحقة القبض للاتحاد، مقابل القيد في الجانب الدائن من الحساب 1311 «إعانات محصل عليها».

ف 18يستعمل البند 349 لعمليات التسوية بالأصول الجارية ويتفرع إلى حسابين على النحو التالي: الحساب 3491 «تكاليف معاينة مسبقا» والحساب 3497 «حسابات انتقالية أو للانتظار

1. –مدينة».

ف 19تسجل على التوالي في الجانب المدين من الحسابات 3942 «مؤن عن تدني حسابات الملاك المشتركين» و 3943 «مؤن عن تدني حسابات الغير الملاك المشتركين»، تدني حسابات الدائنيات تجاه الملاك المشتركين والأغيار، مقابل القيد في الجانب الدائن من البند 691 «مخصصات لتدني دائنيات مشكوك فيها». ويتم استرداد هذه المؤن بقيدها في الجانب الدائن من الحسابات 3942 و 3943 ، مقابل القيد في الجانب المدين من البند 791 «استردادات من مؤن عن تدني دائنيات مشكوك فيها».

ف 20(classe 4) 4 القسم ديون الخصوم المتداولة تتضمن حسابات القسم 4 الديون المنصوص عليها في الميزانية التقديرية للاتحاد وتلك المتعلقة بالعمليات الخارجة عن الميزانية التقديرية. وبمعنى أوسع، تتضمن قيود التسوية لحسابات العائدات والتكاليف.

ف 21يتضمن البند 441 «موردون» ثلاثة حسابات على النحو التالي: 4411 «موردون» و 4412 «موردون، فواتير لم تصل بعده» و 4413 «موردون آخرون».

ف 22تقيد في الحساب 4411 «موردون» الفاتورات وبيانات مشتريات السلع والخدمات المنصوص عليها في الميزانية التقديرية وكذا الفاتورات والعمليات غير الجارية دون تمييز طبيعة هاته العمليات. تحدد طبيعة العمليات في صيغة القيد المحاسبي التي تشير إلى حساب التكاليف المعني.

ف 23يقيد في الجانب الدائن من الحساب 4411 مبلغ الفاتورات وبيانات المبالغ المستحقة والوضعيات المالية المتوصل بها قبل اختتام الدورة، مقابل القيد في الجانب المدين من حسابات التكاليف المعنية.

ف 24يقيد في الحساب 4412 «موردون، فواتير لم تصل بعد» مبلغ اللوازم المستلمة والخدمات المقدمة والأشغال المنجزة خلال الدورة المحاسبية عندما لم يتم بعد التوصل بالفاتورات المتعلقة بها خلال هذه الدورة.

ف 25تقيد في الجانب الدائن من الحساب 4421 «مالك مشترك - تسبيقات» التسبيقات المحصلة من الملاك، مقابل القيد في الجانب المدين من حساب للخزينة.

ف 26تقيد في الجانب الدائن من البنود 443 «مستخدمون» و 444 «ضمان اجتماعي وهيئات اجتماعية أخرى» المبالغ الواجبة الأداء للمستخدمين والهيئات الاجتماعية، مقابل القيد في الجانب المدين من حسابات البند 617 «مصاريف المستخدمين».

ف 27تقيد في الجانب المدين من البند 445 المبالغ الواجبة الأداء للدولة عن الضرائب والرسوم.

ف 28تقيد في الجانب الدائن من الحساب 4481 «دائنيون آخرون» مختلف ديون اتحاد الملاك.

ف 29يستعمل البند 449 لعمليات التسوية بالخصوم الجارية ويتفرع إلى ثلاثة حسابات على النحو التالي: الحساب 4491 «حساب في انتظار إدراج آخر - دائن» والحساب 4492 «حساب عائدات محصلة مسبقا» والحساب 4497 «حسابات انتقالية أو للانتظار - دائنة».

ف 30(classe 5) 5 القسم حسابات الخزينة تسجل حسابات الخزينة عمليات الخزينة بالمعنى الدقيق للكلمة. وتسجل بالخصوص حركات القيم نقدا أو شيكات أو تحويلات، وكذا العمليات المنجزة مع البنوك غير العمليات التي تمت محسبتها في ديون التمويل.

ف 31تقتصر محسبة الاقتراضات على تسجيل التدفقات المالية المقابلة لها من خلال القيود المحاسبية التالية:

1. –عند تسلم الأموال المقترضة، تسجل هذه الأموال في الجانب الدائن من الحساب 7121 «اقتراضات»، مقابل القيد في الجانب المدين من البند 512 «البنوك أو أموال متيسرة لدى البنك لاتحاد الملاك»؛
2. –عند أداء أقساط القروض السنوية، تسجل هذه الأقساط في الجانب المدين من الحساب 6121 «تسديد الاقتراضات»، مقابل القيد في الجانب الدائن من الحساب 5121 «بنوك».

ف 32يضم البند 511 «الأموال الموظفة» حسابات الودائع لأجل. تسجل هذه الودائع في الجانب المدين من الحسابات التي تكون البند 511 ، وتسجل في الجانب الدائن من هذه الحسابات مبالغ عمليات سحب الودائع.

ف 33لا يجمع البند 512 إلا حسابات الخزينة ذات الرصيد المدين.

ف 34يقيد في الجانب المدين من الحسابات المكونة للبند 512 مبلغ إدخالات الأموال كما يقيد مبلغ إخراجات الأموال في الجانب الدائن من هذه الحسابات.

ف 35يقيد المبلغ المقبوض نقدا من طرف الاتحاد في الجانب المدين من الحساب 5161 «صندوق». كما يقيد المبلغ المدفوع نقدا في الجانب الدائن من هذا الحساب ويكون رصيد هذا الحساب دائما إما مدينا أو يساوي صفرا.

ف 36لا يجمع البند 554 «بنك )رصيد دائن) » إلا حسابات الخزينة ذات الرصيد الدائن.